ชาวต่างชาติสามารถสืบทอดที่ดินในประเทศไทยได้หรือไม่? ข้อจำกัดทางกฎหมายและแนวทางแก้ไข

ต้นปี พ.ศ. 2568 เอ็มมา เอช. ชาวอังกฤษ พบว่าตัวเองต้องเผชิญกับความท้าทายทางกฎหมายที่ไม่คาดคิดหลังจากการเสียชีวิตของสามีชาวไทย ทั้งคู่อาศัยอยู่ด้วยกันมานานกว่าทศวรรษในวิลล่าริมชายหาดที่หัวหิน ซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่เขาเป็นเจ้าของโดยสมบูรณ์

ในฐานะทายาทเพียงคนเดียวตามกฎหมายมรดกของไทย เอ็มม่าคาดหวังว่าจะยังคงอยู่ในบ้านที่พวกเขาเคยอยู่ร่วมกัน อย่างไรก็ตาม ภายใต้ประมวลกฎหมายที่ดินมาตรา 93 ของประเทศไทย ชาวต่างชาติไม่ได้รับอนุญาตให้เป็นเจ้าของที่ดิน แม้ว่าจะได้รับมรดกมาอย่างถูกต้องตามกฎหมายก็ตาม หลังจากกระบวนการพิสูจน์พินัยกรรม เธอได้รับเวลาหนึ่งปีในการกำจัดทรัพย์สิน มิฉะนั้นจะถูกบังคับขายทอดตลาดโดยรัฐบาล

ด้วยคำแนะนำทางกฎหมายที่จำกัดและแรงกดดันที่เพิ่มขึ้นจากนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่น เอ็มม่าจึงพยายามอย่างหนักเพื่อผ่านกระบวนการที่ทำให้เธอตกอยู่ในความเสี่ยงจากข้อเสนอที่ต่ำและความเครียดทางอารมณ์ คดีของเธอเน้นย้ำถึงปัญหาทั่วไปที่ชาวต่างชาติที่รับมรดกในประเทศไทยต้องเผชิญและมักถูกเข้าใจผิด ซึ่งสิทธิในการรับมรดกไม่ได้รับประกันความเป็นเจ้าของในระยะยาว

มรดกที่ดินของคู่สมรสต่างชาติ: ปัญหาที่แพร่หลาย

ประสบการณ์ของเอ็มม่าไม่ได้โดดเดี่ยว นี่เป็นความท้าทายทางกฎหมายและทางอารมณ์ที่หลายครอบครัวต้องเผชิญ ในแต่ละปีมีการจดทะเบียนสมรสระหว่างคนไทยและชาวต่างชาติมากกว่า 10,000 คู่ (NSO ประเทศไทย) และหลายคู่เหล่านี้ได้ร่วมกันซื้อทรัพย์สิน ซึ่งมักจะอยู่ในชื่อของฝ่ายไทย เมื่อฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเสียชีวิต ฝ่ายที่ยังมีชีวิตอยู่อาจต้องเผชิญกับอุปสรรคทางกฎหมายที่ไม่คาดคิด โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากไม่ใช่คนไทย หากปราศจากการวางแผนอย่างรอบคอบ การสูญเสียส่วนบุคคลอาจกลายเป็นต้นตอของความเครียดทางการเงินและทางกฎหมายได้อย่างรวดเร็ว

ในกรณีเหล่านี้ การเสียชีวิตของคู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งอาจนำไปสู่กระบวนการทางกฎหมายที่ซับซ้อน ซึ่งคู่สมรสที่ยังมีชีวิตอยู่มักไม่ค่อยเตรียมพร้อมรับมือ หากไม่มีการวางแผนล่วงหน้า การสูญเสียส่วนบุคคลอย่างร้ายแรงอาจตามมาด้วยการถูกบังคับขายทรัพย์สิน แรงกดดันทางกฎหมาย และความไม่แน่นอนทางการเงิน

เหตุใดการวางแผนล่วงหน้าจึงมีความสำคัญ

กฎหมายกรรมสิทธิ์ที่ดินของประเทศไทยมีความชัดเจนและมีการบังคับใช้อย่างเคร่งครัด ชาวต่างชาติอาจได้รับมรดกที่ดิน แต่ไม่สามารถคงกรรมสิทธิ์ไว้ได้ ซึ่งหมายความว่าคู่สมรสหรือสมาชิกในครอบครัวชาวต่างชาติที่ยังมีชีวิตอยู่อาจไม่มีทางเลือกอื่นนอกจากต้องขายที่ดินภายในหนึ่งปี สำหรับคู่รักที่ใช้ชีวิตอยู่ร่วมกันในบ้าน เรื่องนี้อาจสร้างความวุ่นวายใจอย่างมากในช่วงเวลาที่ยากลำบากอยู่แล้ว

ด้วยเหตุนี้ การทำความเข้าใจสถานะทางกฎหมายตั้งแต่เนิ่นๆ วางแผนอย่างเหมาะสม และจัดโครงสร้างมรดกของคุณให้ปกป้องคนที่คุณรักที่สุดจึงเป็นสิ่งสำคัญยิ่ง ด้วยคำแนะนำที่ถูกต้อง คุณจะสามารถปฏิบัติตามกฎหมายเหล่านี้ได้อย่างถูกกฎหมายและเห็นอกเห็นใจ หลีกเลี่ยงความทุกข์ที่ไม่จำเป็นและรักษาคุณค่าของครอบครัวคุณไว้

ชาวต่างชาติสามารถสืบทอดที่ดินในประเทศไทยได้หรือไม่?

คำตอบสั้นๆ คือ ใช่ชาวต่างชาติสามารถสืบทอดที่ดินในประเทศไทยได้แต่พวกเขาไม่สามารถรักษาไว้ได้ตามกฎหมาย การรับมรดกได้รับอนุญาตภายใต้กฎหมายของประเทศไทย ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ (มาตรา 1629–1639)ซึ่งกำหนดว่าใครมีคุณสมบัติเป็นทายาทตามกฎหมาย ซึ่งรวมถึงคู่สมรสชาวต่างชาติ บุตร และญาติสนิทอื่นๆ อย่างไรก็ตาม ประมวลกฎหมายที่ดิน (มาตรา 93) กำหนดข้อจำกัดที่เข้มงวด: ชาวต่างชาติต้องจัดการที่ดินที่ได้รับมรดกภายในหนึ่งปี ของการโอนที่ได้ลงทะเบียนไว้

ตำแหน่งนี้ยังได้รับการยืนยันในจดหมายของกระทรวงมหาดไทยปี 2019 ที่มีชื่อว่า 'การจดทะเบียนคนต่างด้าวเพื่อขอรับมรดกที่ดิน'ซึ่งยืนยันว่าการรับมรดกโดยชาวต่างชาตินั้นได้รับอนุญาตภายใต้กฎหมายไทย แต่ต้องดำเนินการจำหน่ายที่ดินภายในระยะเวลาที่กฎหมายกำหนด แม้ว่าหนังสือเวียนฉบับนี้จะไม่เปิดเผยต่อสาธารณะ แต่เนื้อหาของหนังสือเวียนฉบับนี้สะท้อนให้เห็นในแนวปฏิบัติทางกฎหมายที่มีมายาวนาน กล่าวคือ ทายาทชาวต่างชาติต้องจดทะเบียนรับมรดกที่สำนักงานที่ดิน และต้องจำหน่ายที่ดินภายในหนึ่งปี ซึ่งสอดคล้องกับมาตรา 93 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินและข้อคิดเห็นทางกฎหมายที่เปิดเผยต่อสาธารณะ

ซึ่งหมายความว่า แม้ว่าชาวต่างชาติอาจได้รับมรดกที่ดินอย่างถูกต้องตามกฎหมายหลังจากคู่สมรสหรือสมาชิกในครอบครัวชาวไทยเสียชีวิต แต่พวกเขาจะไม่ได้รับอนุญาตให้ถือครองหรือคงกรรมสิทธิ์ไว้ หากพวกเขาไม่สามารถขายหรือโอนที่ดินได้ภายในหนึ่งปีนับจากวันที่ได้มา กรมที่ดินมีอำนาจยึดทรัพย์สินและขายทอดตลาดได้ในกรณีเช่นนี้ ผลตอบแทน (หักค่าใช้จ่ายและค่าหักลดที่อาจเกิดขึ้น) จะถูกส่งคืนให้กับทายาท แต่บ่อยครั้งเป็นการสูญเสียทางการเงินและทางอารมณ์

บันทึก: กฎหมายไทยไม่อนุญาตให้ชาวต่างชาติถือครองที่ดินในระยะยาว แม้จะสืบทอดทางมรดกก็ตาม ไม่มีข้อยกเว้นสำหรับผู้อยู่อาศัยระยะยาวหรือผู้เกษียณอายุ

ต้องการความช่วยเหลือเกี่ยวกับปัญหาเรื่องมรดกในประเทศไทยหรือไม่? ทีมงานผู้เชี่ยวชาญของเรายินดีให้คำแนะนำเกี่ยวกับทางเลือกต่างๆ และให้คำแนะนำที่เหมาะสมกับสถานการณ์ของคุณ ปรึกษาเราวันนี้เลย

ข้อจำกัดและความเสี่ยงที่สำคัญสำหรับทายาทชาวต่างชาติ

แม้ว่ากฎหมายไทยจะอนุญาตให้ชาวต่างชาติได้รับมรดกที่ดิน แต่ข้อจำกัดในการเป็นเจ้าของที่ดินก็ยังคงสร้างความท้าทายอย่างมาก โดยเฉพาะในช่วงเวลาที่ยากลำบากอยู่แล้วสำหรับสมาชิกครอบครัวที่ยังมีชีวิตอยู่

ด้านล่างนี้เป็นประเด็นทางกฎหมายและทางปฏิบัติสำคัญที่ทายาทชาวต่างชาติต้องทราบ:

กฎการกำจัดที่เข้มงวดหนึ่งปี

ภายใต้ ประมวลกฎหมายที่ดิน มาตรา 93ชาวต่างชาติต้องขายหรือโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินที่ได้รับมรดกภายในหนึ่งปีนับจากวันที่จดทะเบียน ระยะเวลานี้จะเริ่มต้นเมื่อกระบวนการพิสูจน์พินัยกรรมเสร็จสิ้นและกรรมสิทธิ์ที่ดินถูกโอนเป็นชื่อของทายาท การไม่ปฏิบัติตามกำหนดเวลานี้อาจส่งผลให้รัฐบาลยึดและขายทอดตลาดทรัพย์สิน แม้ว่ารายได้จากการขายจะคืนให้แก่ทายาท แต่การหักค่าใช้จ่ายทางกฎหมายและการบริหารสามารถลดจำนวนเงินสุดท้ายลงได้อย่างมาก 

ความล่าช้าในการพิสูจน์พินัยกรรมและความซับซ้อนทางกฎหมาย

ก่อนที่จะมีการโอนกรรมสิทธิ์ใดๆ เกิดขึ้นได้ จะต้องผ่านพินัยกรรมเสียก่อน การพิจารณาคดีพินัยกรรมในศาลไทยกระบวนการที่โดยทั่วไปจะใช้เวลาระหว่าง 3 และ 12 เดือนในช่วงเวลานี้ ศาลจะตรวจสอบพินัยกรรม ยืนยันทายาทโดยชอบธรรม และแต่งตั้งผู้จัดการมรดก สำหรับทายาทชาวต่างชาติที่ไม่คุ้นเคยกับกระบวนการทางกฎหมายของไทย กระบวนการนี้อาจซับซ้อนและใช้เวลานาน โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากเอกสารจากต่างประเทศต้องได้รับการแปล รับรองโดยโนตารี หรือรับรองเอกสารทางกฎหมาย 

ความเสี่ยงจากภาษีมรดก

ประเทศไทยมีการกำหนด ภาษีมรดก บนที่ดินที่เกิน 100 ล้านบาท ในสินทรัพย์ท้องถิ่น

อัตราค่าบริการมีดังนี้: 

• 5% สำหรับทายาทโดยตรง (เช่น คู่สมรส บุตร)
• 10% สำหรับทายาทที่ไม่ใช่โดยตรง (เช่น พี่น้อง เพื่อน)

แม้ว่ามรดกจำนวนมากจะมีค่าต่ำกว่าเกณฑ์นี้ แต่ครอบครัวที่มีทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงหรือถือครองธุรกิจควรพิจารณาปรับโครงสร้างทรัพย์สินของตนหรือกลยุทธ์การให้ของขวัญเป็นส่วนหนึ่งของการวางแผนการสืบทอดกิจการ 

ความเสี่ยงจากการประเมินค่าต่ำกว่าความเป็นจริงหรือการบังคับขาย

เมื่อมีข้อจำกัดหนึ่งปี ทายาทอาจถูกบังคับให้ขายทรัพย์สินภายใต้แรงกดดัน ซึ่งมักจะเป็นในช่วงเวลาที่พวกเขายังคงโศกเศร้าและยังไม่พร้อมที่จะเจรจาต่อรองด้วยความมั่นใจ ความเร่งด่วนนี้อาจดึงดูดผู้ซื้อที่ฉวยโอกาสและส่งผลให้ ยอดขายต่ำกว่ามูลค่าตลาดโดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีการเคลื่อนไหวช้าหรือมีอุปทานมากเกินไป 

รายงานการเพิ่มขึ้นของการบังคับใช้กฎหมายในปี 2024–2025

แม้จะไม่มีข้อมูลอย่างเป็นทางการ แต่แหล่งข้อมูลทางกฎหมายและเวทีสนทนาสำหรับชาวต่างชาติรายงานว่าข้อพิพาทเกี่ยวกับมรดกเพิ่มขึ้นเล็กน้อย และการบังคับใช้กฎหมายที่เข้มงวดขึ้นในพื้นที่ต่างๆ เช่น ภูเก็ต เชียงใหม่ และหัวหิน ทางการไทยยังได้ดำเนินการปราบปรามโครงสร้างตัวแทนที่ดินที่ผิดกฎหมายและบริษัทที่ถือครองที่ดินซึ่งไม่ได้ดำเนินกิจการ ชาวต่างชาติที่พึ่งพาการจัดการแบบไม่เป็นทางการมีความเสี่ยงเป็นพิเศษ

แนวทางแก้ไขสำหรับชาวต่างชาติที่รับมรดกที่ดินไทย

กฎหมายไทยไม่อนุญาตให้ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของที่ดิน แม้กระทั่งผ่านทางมรดก อย่างไรก็ตาม ยังมีทางเลือกทางกฎหมายและทางปฏิบัติอื่นๆ ทางเลือกเหล่านี้สามารถช่วยให้คู่สมรสหรือสมาชิกในครอบครัวชาวต่างชาติสามารถรักษาการใช้ที่ดิน ปกป้องมูลค่า หรือรับรายได้จากการขายได้

โครงสร้างการเช่า (CCC มาตรา 540)

ชาวต่างชาติสามารถเช่าที่ดินในประเทศไทยได้นานถึง 30 ปี สัญญาเช่าสามารถต่ออายุได้ บางครั้งอาจให้สิทธิการใช้งานรวมสูงสุด 90 ปี สัญญาเช่าสามารถจดทะเบียนกับสำนักงานที่ดินและรวมอยู่ในพินัยกรรมได้ นี่เป็นหนึ่งในทางเลือกที่พบบ่อยและตรงไปตรงมาที่สุด โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับวิลล่า สัญญาเช่าบางประเภทมีสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของอาคารแยกต่างหาก (เรียกว่า 'super lease')

✅ ข้อดี: เรียบง่าย ถูกกฎหมาย หมุนเวียนได้ และใช้กันอย่างแพร่หลาย
❌ ข้อเสีย:ไม่ใช่กรรมสิทธิ์ การต่อสัญญาเช่าขึ้นอยู่กับเจ้าของที่ดิน 

การถือครองที่ดินผ่านบริษัทไทย

ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของบริษัทจำกัดของไทยได้สูงสุดถึง 49% หากบริษัทเป็นเจ้าของที่ดิน ชาวต่างชาติจะมีอำนาจควบคุมทางอ้อม แต่บริษัทจะต้องมีสถานะเป็นนิติบุคคล ดำเนินงาน มีบันทึกและยื่นภาษีอย่างถูกต้อง บริษัทเชลล์ ซึ่งจัดตั้งขึ้นเพื่อถือครองที่ดินเท่านั้น ถือเป็นบริษัทที่ผิดกฎหมายและมีความเสี่ยง ทางการไทยจึงเข้มงวดในการตรวจสอบมากขึ้น

✅ ข้อดี: การควบคุมระยะยาวและการเข้าถึงที่ดินอย่างถูกกฎหมาย
❌ ข้อเสีย: ต้นทุนการจัดตั้งและบำรุงรักษาสูง การตรวจสอบทางกฎหมายที่เข้มงวด

สิทธิการใช้ประโยชน์และสิทธิเหนือพื้นดิน (CCC มาตรา 1410 และ 1417)

ชาวต่างชาติสามารถใช้ที่ดินได้อย่างถูกกฎหมายโดยไม่ต้องเป็นเจ้าของ สิทธิเก็บกิน ให้สิทธิในการอยู่อาศัยและได้รับประโยชน์จากที่ดิน บ่อยครั้งตลอดชีวิต พื้นผิว อนุญาตให้คุณสร้างอาคารบนที่ดินของผู้อื่นและเป็นเจ้าของอาคาร สิทธิเหล่านี้สามารถจดทะเบียนได้และให้ความคุ้มครองที่แข็งแกร่ง

✅ ข้อดี: สิทธิในการอยู่อาศัยหรือก่อสร้างที่มั่นคง
❌ ข้อเสีย:ไม่สะดวกในการโอนเสมอไป ไม่เหมาะกับทุกกรณี

การตั้งชื่อทายาทชาวไทยในพินัยกรรมของคุณ

หากบุตรหลานของคุณเป็นคนไทย พวกเขาสามารถรับมรดกและครอบครองที่ดินได้อย่างถูกกฎหมายโดยไม่มีข้อจำกัด ซึ่งมักจะเป็นทางเลือกที่ง่ายที่สุดและมีประสิทธิภาพที่สุด คุณยังสามารถทำสัญญาเช่าหรือข้อตกลงเรื่องสิทธิเก็บกินเพื่อให้คู่สมรสชาวต่างชาติของคุณยังคงใช้ที่ดินนั้นต่อไปได้ตลอดชีวิต

✅ ข้อดี: ชัดเจน ถูกกฎหมาย และหลีกเลี่ยงปัญหาเรื่องกรรมสิทธิ์ที่ดิน
❌ ข้อเสีย: คู่สมรสชาวต่างชาติต้องอาศัยสิทธิเพิ่มเติม (เช่น การเช่าหรือการใช้ประโยชน์) เพื่อรักษาสิทธิตามกฎหมายในการคงอยู่ในทรัพย์สิน

คำแนะนำการขายในพินัยกรรมของคุณ

คุณสามารถระบุข้อกำหนดในพินัยกรรมไทยของคุณ โดยระบุให้ผู้จัดการมรดกขายที่ดิน รายได้จะตกเป็นของทายาทของคุณ การดำเนินการนี้สอดคล้องกับกฎหมายไทยอย่างสมบูรณ์และหลีกเลี่ยงความยุ่งยาก

✅ ข้อดี: หลีกเลี่ยงความเสี่ยงและความล่าช้า ถูกต้องตามกฎหมายสำหรับชาวต่างชาติ
❌ ข้อเสีย: ทายาทได้รับเงิน ไม่ใช่ทรัพย์สิน

ตารางสรุป: การเปรียบเทียบตัวเลือกสำหรับชาวต่างชาติที่รับมรดกที่ดินในประเทศไทย

วิธีการปกป้องมรดกทรัพย์สินในประเทศไทย

หากคุณเป็นเจ้าของทรัพย์สินในประเทศไทยหรือคาดว่าจะได้รับมรดก สิ่งสำคัญคือการวางแผนล่วงหน้า

กฎหมายที่ดินของไทยมีความยืดหยุ่นไม่มากนักสำหรับพลเมืองต่างชาติ และผลกระทบต่อครอบครัวของคุณอาจร้ายแรงมากหากไม่ดำเนินการตามขั้นตอนที่ถูกต้อง

วิธีปกป้องมรดกของคุณและหลีกเลี่ยงความเครียดที่ไม่จำเป็นสำหรับคนที่คุณรักมีดังนี้ 

ขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญเพื่อทำความเข้าใจตัวเลือกของคุณ

กฎหมายมรดกของไทยอาจมีความซับซ้อน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเกี่ยวข้องกับที่ดิน การได้รับคำแนะนำทางกฎหมายที่ชัดเจนจะช่วยให้คุณเข้าใจสถานะและทางเลือกต่างๆ ที่มีอยู่ ซึ่งจะทำให้คุณสามารถตัดสินใจได้อย่างชาญฉลาดเมื่อเขียนพินัยกรรมและวางแผนการแบ่งทรัพย์สินของคุณ 

ทำพินัยกรรมไทยให้ครอบคลุมทรัพย์สินชัดเจน

แม้ว่าคุณจะมีพินัยกรรมในประเทศบ้านเกิดอยู่แล้ว การทำพินัยกรรมภาษาไทยแยกต่างหากก็ช่วยหลีกเลี่ยงความล่าช้าและปัญหาทางกฎหมายได้ พินัยกรรมควรระบุรายการทรัพย์สินในประเทศไทยของคุณอย่างชัดเจน และเขียนให้สอดคล้องกับระเบียบปฏิบัติทางกฎหมายของไทย หากทายาทที่คุณตั้งใจจะเป็นชาวต่างชาติ ควรระบุคำแนะนำเกี่ยวกับวิธีการจัดการที่ดิน เช่น การขายทรัพย์สิน หรือการให้สิทธิการใช้ที่ดิน

พิจารณาว่าใครจะได้รับมรดกและจะได้รับผลกระทบอย่างไร

โปรดพิจารณาอย่างรอบคอบว่าคุณต้องการให้ใครเป็นผู้รับมรดกของคุณ ทายาทชาวไทย เช่น คู่สมรสหรือบุตรชาวไทย สามารถเป็นเจ้าของที่ดินได้โดยไม่มีข้อจำกัด อย่างไรก็ตาม ทายาทชาวต่างชาติไม่ได้รับอนุญาตให้ถือครองที่ดินและต้องขายที่ดินภายในหนึ่งปี ซึ่งอาจส่งผลต่อวิธีการจัดโครงสร้างมรดกของคุณ ซึ่งอาจรวมถึงการกำหนดสิทธิเก็บกิน การเช่า หรือการขาย เพื่อปกป้องผู้ที่คุณทิ้งไว้ข้างหลัง

เข้าใจถึงผลกระทบด้านภาษี

ภาษีมรดกของประเทศไทยใช้กับกองมรดกที่มีมูลค่ามากกว่า 100 ล้านบาท ทายาทโดยตรง เช่น คู่สมรสหรือบุตร จะถูกเก็บภาษีในอัตรา 5% ขณะที่ทายาทรายอื่นจะถูกเก็บภาษีในอัตรา 10%

แม้ว่ามรดกจำนวนมากจะมีมูลค่าต่ำกว่าเกณฑ์ แต่การทำความเข้าใจว่าทรัพย์สินของคุณอาจมีอะไรบ้างและวางแผนอย่างเหมาะสมเพื่อลดภาระภาษีที่ไม่คาดคิดให้เหลือน้อยที่สุดก็ยังคงมีความสำคัญ

 ตรวจสอบแผนของคุณเป็นประจำ

ชีวิตเปลี่ยนแปลงไป และแผนการจัดการมรดกของคุณก็ควรเปลี่ยนแปลงเช่นกัน ควรอัปเดตพินัยกรรมและเอกสารที่เกี่ยวข้องทุกๆ สองสามปี หรือหลังจากเหตุการณ์สำคัญในชีวิต เช่น การแต่งงาน การหย่าร้าง หรือการซื้ออสังหาริมทรัพย์ การตรวจสอบอย่างสม่ำเสมอจะช่วยให้แผนของคุณยังคงสอดคล้องกับความต้องการของคุณและสอดคล้องกับการเปลี่ยนแปลงใดๆ ของกฎหมายไทย

ควบคุมการวางแผนมรดกของคุณ

กฎหมายกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยนั้นเข้มงวด แต่นั่นไม่ได้หมายความว่าครอบครัวของคุณจะต้องสูญเสียผลประโยชน์ ด้วยการวางแผนและการสนับสนุนที่เหมาะสม คุณสามารถปกป้องทรัพย์สิน ลดความเสี่ยง และมั่นใจได้ว่าความต้องการของคุณได้รับการเข้าใจอย่างชัดเจนและถูกต้องตามกฎหมาย

หากคุณมีคำถามหรือต้องการหารือเกี่ยวกับสถานการณ์ของคุณ ทีมงานของเรายินดีให้ความช่วยเหลือ